家探しと賃貸契約

1 Befristeter mietvertrag: 期限付きの賃貸契約
2 über moeberierten Wohnraum: 家具付きの住居について
3 Vermieter: 家主
4 Mieter: 入居者
5 Der Mieter mietet…: 貸借人はこの物件を…通常は自分で使用(sich selbst)等
6 Mietsache: 貸借物件　住所と部屋数、バス・トイレの有無等
7 Mietzeit und Kuendigung: 賃貸期間と解約　（これは家主と相談）
8 Mietzins: （Nebenkosten）が込み（inklusiv）か、なし（ohne）か、家賃の支払い先などの取り決め
9 Kaution: 保証金、敷金。家賃の2,3か月分が一般的
10 Benutzung der Mieisache: 使用条件 居住目的のみで使うこと、ペットを飼うには書面で願い出ること、室内備品（食器、キッチン、家具全般）はキレイに使うこと、など

11 Instandhaltung: 維持費　住んでいる間は、住居に隣接する設備（チャイム、水道設備、排水設備など）を使用可能、使用料は家賃に含まる等
12 Schoenheitsrepatraturen: リフォームについて　リフォーム費用の負担条件について
13 Schaeden: 傷その他損害　　住居に傷や損害が発生した場合の取り決め。自分でやったら自分で払う等
14 Betreten der Miesache: 物件への立ち入り　　家主は、借主の使用状況を把握するため住居へ立ち入りチェックできる等
15 Rueckgabe der Mietsache: 物件の返却　　賃貸終了後速やかに部屋、鍵を返却する等
16 Ersatzmieter / vorzeitiger Auszug: 住人の交替、引越し　　家賃が払えない場合は契約中でも出て行かなければならない等
17 Schlüsseluebergabe: 鍵の引渡し　　家賃、保証金の支払いが済むと鍵が渡される、鍵の個数等
18 Verlängerungsoption: 契約の延長　契約の延長は30日、または1ヶ月以内に申し出ること等
19 Schliftform: 書類　　全ての契約は書面によってなされなければならない。口頭の約束は無効等
20 Sonstige: 　特記事項　　その他の細かい取り決め（出て行くとき部屋が汚れていた場合は保証金から60ユーロ差し引く等）